Your search results

Over Immo Boutiq

Onze missie

Wij zijn uw betrouwbare partner voor vastgoed in Costa Blanca, en met slechts 1 aanspreekpunt is het gemakkelijker om alles soepel te laten verlopen in de taal die jij begrijpt. We spreken vloeiend Spaans, Engels, Frans en Nederlands (onze moedertaal).

Het vinden van een woning aan de Costa Blanca en het systeem van makelaars werkt in Spanje iets anders dan je gewend bent. Wij zijn hier je eerste aanspreekpunt en werken samen met alle aangesloten makelaars en hebben toegang tot vrijwel het gehele woningaanbod aan de Costa Blanca.

Op basis van jouw wensen maken we een selectie uit de beschikbare woningen. Je hoeft geen afspraken te maken met verschillende makelaars, dat doen wij voor jou.

Al het papierwerk word je uit handen genomen, zodat je je kunt richten op wat je echt belangrijk vindt: het vinden van de juiste woning.

Onze visie

We hebben goede kennis van de huidige markt, dus we doen graag al het onderzoek voor je. We wonen al 10 jaar in Spanje, daarom zijn we nooit ver weg en kunnen we heel snel handelen als dat nodig is.

Als je een keuze hebt gemaakt uit de selectie van woningen, maken we afspraken om samen met jou de bezichtigingen te doen. Er is ook altijd de mogelijkheid om virtuele bezichtigingen in te plannen, want in sommige gevallen als het om een goede investering gaat, gaan de transacties heel snel.

Als je eenmaal hebt besloten om een huis te kopen, zullen wij de onderhandelingen voor je doen en ervoor zorgen dat je in contact komt met de beste advocaat voor juridische en fiscale begeleiding tijdens het aankoopproces. Het is zeer aan te raden om altijd met een advocaat samen te werken, omdat het Spaanse systeem op een heel andere manier werkt dan wij het kennen, de advocaat zorgt ervoor dat alles wordt gecontroleerd en dat er geen verborgen gebreken of onverwachte tegenslagen uitkomen achteraf.

We staan altijd klaar om je te begeleiden, dus je kunt altijd bij ons terecht met je vragen. We lopen niet weg zodra de aankoop is afgerond en zullen alle vragen zo goed mogelijk behandelen en beantwoorden.

API certified agent

Gecertificeerd makelaar in Spanje

Immo Boutiq is een gecertificeerde makelaar aan de Costa Blanca en voldoet aan alle wettelijke vereisten om het beroep van makelaar in Spanje uit te oefenen.

Verplichte registratie en certificering zijn een must voor het uitoefenen van het beroep van makelaar in Spanje. Elke regio heeft zijn eigen wetgeving en regels en daarom is het belangrijk om een certificering te hebben om in een bepaalde regio aan de slag te kunnen als makelaar.

We hebben de opleiding "Inmobiliario de la Propiedad Comunitat Valenciana" gevolgd. Met deze opleiding zijn we officieel een API gecertificeerde makelaar. De regio Valencia loopt van Murcia helemaal tot aan Vinaros, een dorp dat nog een heel eind boven de stad Valencia ligt. De hele Costa Blanca valt dus onder de regio Valencia.

We zijn ook een gecertificeerde verzekeringsagent, voor je gemak en om terug te gaan naar slechts 1 aanspreekpunt, kun je bij ons je auto-, motor-, brand- en ziektekostenverzekering afsluiten.

Wat is een erkende makelaar in Spanje?

De registratie en certificering voor makelaars in Spanje betekent dat niet zomaar iedereen zich meer makelaar mag noemen. Omdat er voorheen geen regelgeving was, ontstond er een wirwar van zelfbenoemde makelaars. Met de nieuwe wetgeving en dankzij de beroepsverenigingen komt er een overzicht van welke makelaars professioneel en bekwaam zijn.

Waar een makelaar precies aan moet voldoen verschilt per organisatie, maar in grote lijnen komt het op hetzelfde neer.
In ieder geval heeft een geregistreerde, gecertificeerde makelaar in Spanje:
- aantoonbare ervaring en vaardigheden door training en certificaten
- een aansprakelijkheidsverzekering
- een verzekering/bankgarantie die aanbetalingen dekt

Vind uw droom
huis in Costa Blanca

Vul ons formulier in met je wensen en je ontvangt binnen 24 uur een gepersonaliseerde e-mail met geschikte woningen voor jou.

Veelgestelde vragen

Je kunt deze gids gebruiken om jezelf vertrouwd te maken met regels, wetten en andere belangrijke informatie met betrekking tot het kopen van vastgoed aan de Costa Blanca.

De Número de Identidad de Extranjero of NIE is een Spaans fiscaal nummer voor niet-residenten van Spanje. Je hebt dit nummer nodig om deel te nemen aan officiële processen in Spanje, zoals het kopen van een huis, het kopen van een auto, het laten aansluiten van je huis op nutsvoorzieningen en het betalen van belastingen. 

Als je een huis gaat kopen in Spanje is het essentieel dat je je NIE hebt om de aankoop te kunnen afronden. Het nummer wordt uitgegeven door middel van een certificaat.

Het is niet strikt noodzakelijk, maar we raden je zeker aan om samen te werken met een plaatselijke makelaar. Dit kan je helpen bij het kiezen van de ideale woning, want een goede makelaar zal je de beste huizen/bouwfirma's aanbevelen en je onafhankelijk advies geven. Op deze manier kun je veel tijd en geld besparen.

Een goed makelaarskantoor kent de lokale markt en maakt een selectie op basis van je persoonlijke eisen en financiële mogelijkheden. We kunnen je ook adviseren welke regio het beste bij je past, op basis van je wensen (type locatie, afstand tot bepaalde voorzieningen, dicht bij stranden, dicht bij scholen, enz.)

Met de hulp van een goede makelaar die de regio kent, kun je er zeker van zijn dat je je huis op de juiste locatie koopt. We sluiten ook bouwfirma's uit die niet kredietwaardig zijn of niet volgens de kwaliteitsnormen bouwen.

Immo Boutiq rekent u niets aan voor ons advies en onze diensten, net als elke andere makelaar worden wij altijd betaald door de projectontwikkelaar of door de eigenaar/verkoper van het vastgoed. De prijs is hetzelfde als u via ons koopt of rechtstreeks van de projectontwikkelaar/eigenaar.

Als je met ons werkt, heb je geen taalbarrière. We zijn er ook voor je nadat je hebt besloten een huis te kopen. Als je een nieuwbouwwoning koopt, word je op de hoogte gehouden van de voortgang. Voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen controleren we de staat van de woning met de beste advocaat voordat we de akte tekenen bij de notaris.

  • Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles), deze gemeentelijke belasting is een percentage van de kadastrale waarde, dit verschilt per gemeente.
  • Vermogens- en inkomstenbelasting: eigenaars van een huis in Spanje moeten jaarlijks inkomstenbelasting aangeven: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Onze belastingadviseur kan dit voor je regelen.
  • Gemeenschap van mede-eigenaars: Als je woning deel uitmaakt van een gemeenschap of gebouw met gemeenschappelijke ruimtes, is de eigenaar wettelijk verplicht om lid te worden van de gemeenschap van mede-eigenaars. Het jaarlijkse onderhoudsbudget van de gemeenschap wordt goedgekeurd op een algemene vergadering. Elke eigenaar betaalt een bepaald bedrag. Het bedrag hangt af van het aantal eigenaren en de faciliteiten in de gemeenschap, zoals het zwembad, liften of wellness.
  • Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, mogelijks gas
  • Gemeentelijke kosten zoals afvalinzameling (basura)
  • Brand- en inboedelverzekering
  • Telefoon, televisie en internetgebruik

Persoonlijk gesprek?

Vul het formulier in en we nemen contact met je op via telefoon, e-mail of WhatsApp voor een kennismakingsgesprek.

Compare Listings

Open chat
Hello 👋
Can we help you?